Rénovation de l'habitat : l’OPAH-RU touche en plein cœur !



Un peu plus d’un an après son lancement dans le cadre du projet « Épinal au coeur, habitat 2018-2023 », l’Opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU) de la Ville d’Épinal affiche des résultats très encourageants. Grâce à ce dispositif, le centre-ville trouve un second souffle.


L’OPAH-RU vise à remettre sur le marché des logements de qualité et répondant aux attentes actuelles. La Ville soutient les propriétaires bailleurs ou occupants et les copropriétaires d’un logement en centre-ville, qui peuvent bénéficier d’aides et d’un accompagnement technique gratuit pour la mise en oeuvre de leur projet. L’objectif est de permettre, au cours des 5 années du dispositif, de rénover 550 logements situés dans un périmètre qui en comprend environ 6 000.

L’opération a démarré sous les meilleurs auspices avec des résultats qui dépassent les espérances. La dynamique enclenchée se traduit par 25 projets engagés représentant 82 logements dans un processus de rénovation, contre 45 visés initialement. À titre d’exemple, deux propriétaires ont bénéficié de 80 % d’aides publiques grâce aux partenariats noués avec l’Agence nationale de l’habitat, la Communauté
d’agglomération d’Épinal et le Conseil départemental. Des projets émergent dans tous les secteurs du périmètre de l’OPAH-RU, qui comprend le centre-ville et les rues de faubourg.

▶▶ Maison Épinal au coeur, 39 rue des Minimes - 03 29 81 13 40 - Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

La première année de l’OPAH-RU en chiffres :
► 25 dossiers de demande de subvention validés, 82 logements concernés
► 480 porteurs de projet accompagnés, 890 logements potentiellement concernés
► 2 379 546 € TTC de travaux engagés, pour 943 317 € de subventions publiques mobilisées
► 44 % : Taux moyen de subventions accordées
► 6 mois : délai moyen entre le 1er contact et le dépôt du dossier
► 29 logements vacants ont été résorbés
► 95% des rénovations énergétiques dépassent 40% de gain
► 758 passages à la Maison Épinal Au Coeur



 Une maison très dégradée et vacante reprend vie grâce à l’OPAH-RU

Le programme d’amélioration de l’habitat permet d’accompagner les propriétaires privés pour améliorer la qualité de l’habitat du centre-ville spinalien et l’adapter à la demande actuelle. Un propriétaire bailleur en a bénéficié pour un immeuble vacant situé faubourg d’Ambrail, totalement réhabilité grâce à des travaux subventionnés à hauteur de 45%. Un exemple parmi les 25 projets déjà réalisés.

Si vous avez l‘habitude de vous promener du côté du faubourg d’Ambrail, vous n’avez pas pu passer à côté. Un immeuble très dégradé et vide depuis deux ans s’est véritablement métamorphosé ces derniers mois sous l’impulsion du programme « Épinal au coeur ». Racheté par un investisseur privé, cette maison de ville de 111 m² sur 3 niveaux composée d’1 séjour, 2 chambres, 1 garage et 1 jardin a été refaite à neuf du sol au plafond : charpente, zinguerie, isolation (murs et combles), chauffage, façade, changement des fenêtres, de la porte d’entrée et du garage. Le contraste est saisissant et le gain énergétique significatif : 42,6% (passage de l’étiquette F à D). L’intérieur a été complètement réaménagé. De quoi faire le bonheur des heureux locataires qui l’occupent à partir du 1er novembre.

Le propriétaire a sollicité la maison « Épinal au coeur » en novembre 2018. Le dossier a été transmis à l’ANAH en janvier pour un début des travaux en février. C’est la société Berardi Bâtiment qui a assuré toute la maîtrise d’oeuvre, mais également la gestion et le suivi administratif entre le propriétaire et la Ville. La Ville d’Épinal et son prestataire Villes Vivantes ont accompagné le propriétaire aux différentes étapes de la réalisation de son projet. Les travaux ont coûté 95 000 € subventionnés à hauteur de 43 055 € (26 576 € de l’Anah et 16 749 € de la Ville), soit 45% d’aides.