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Aides pour rénover (OPAH-RU Centre-ville)

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La Ville d’Epinal a signé le 5 juin 2018 la convention de l’Opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU) de son centre-ville avec ses partenaires financiers : la Communauté d’agglomération d’Epinal (CAE), l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et Action Logement. La Région Grand Est et le Département des Vosges sont également partenaires du projet.

Cette convention permet de mettre en place sur Epinal, pour une durée de 5 ans, un dispositif ambitieux visant à renforcer l’attractivité résidentielle du centre-ville en améliorant le confort et la qualité des logements.

Les propriétaires ou futurs propriétaires qui engagent une réhabilitation de leurs logements seront ainsi accompagnés dans la définition de leur projet de travaux, dans la constitution de leurs dossiers de demandes de subventions et pourront être aidés financièrement quels que soient leurs revenus.

Ce dispositif est intégré à un projet global nommé « Epinal au coeur » qui a pour objectif d’améliorer l’habitat en centre-ville, de valoriser le patrimoine historique, de dynamiser le commerce, de promouvoir le développement durable et de favoriser les usages du numérique.

Objectifs

L’opération s’appuie sur des ateliers de travail qui ont été organisés en septembre 2016 afin de recueillir les attentes des Spinaliens concernant l’habitat en centre-ville. Environ 80 participants ont pu réfléchir ensemble sur les secteurs d’intervention prioritaire, les freins à la réhabilitation de l’habitat et la valorisation du patrimoine habité.

Cette consultation ainsi que les études préalables réalisées en 2016-2018 ont mis en exergue les problématiques propres au centre-ville d’Epinal et ont fait émerger des objectifs ambitieux :

  • Diminuer le nombre de logements vacants aujourd’hui estimé à 1230, soit 1 logement sur 5 ; et remettre sur le marché des logements de qualité ;
  • Lutter contre l’habitat indigne et dégradé soit par restructuration (restauration immobilière), soit par démolition et reconstruction (constructions neuves, recomposition urbaine) ;
  • Diversifier l’offre par la création de logements répondant aux attentes actuelles grâce, par exemple, à la transformation des rez-de-chaussée, le regroupement de petits logements, ou encore la restitution d’accès indépendant aux logements situés au-dessus des commerces ;
  • Améliorer la performance énergétique du parc de logements en copropriété datant des années 1960-70 ;
  • Accompagner financièrement la réhabilitation des logements dégradés occupés par des propriétaires modestes ;
  • Conforter la mixité sociale par la remise sur le marché de logements à loyers conventionnés ;
  • Adapter les logements aux besoins des familles avec enfants, et aux personnes âgées ou en situation de handicap.

Six millions d’aides publiques seront mobilisables par les propriétaires. La volonté de la Ville est d’accompagner à hauteur de 50% minimum les projets de travaux éligibles.

Périmètre concerné

L’OPAH-RU comprend le centre-ville historique et les rues de faubourg :

  • Faubourg d’Ambrail et rue St Michel à l’Est,
  • Rue de Nancy au Nord,
  • Rue Notre Dame de Lorette à l’Ouest
  • Rue d’Alsace au Sud

Ce périmètre comprend 5 730 logements.

Demander un accompagnement

Tous les propriétaires situés dans le périmètre de l’OPAH-RU, qu’ils soient propriétaires bailleurs, occupants, futurs accédant ou copropriétaires, peuvent bénéficier d’aides financières et d’un accompagnement personnalisé et gratuit dans leurs démarches administratives et techniques ainsi que dans leur projet de travaux.

Aides financières allouées

Pour les propriétaires occupants, le montant des aides peut s’élever jusqu’à 80% du coût total des travaux.
Les propriétaires bailleurs, élaborant un programme de travaux éligible au dispositif, pourront quant à eux bénéficier de subventions s’élevant jusqu’à 60% du montant total des travaux.
Enfin, des aides spécifiques seront attribuées pour les copropriétés en situation de précarité énergétique.

Accompagnement proposé

Ce programme représente une véritable opportunité pour les actuels et futurs propriétaires du centre-ville et des rues de Faubourg qui peuvent bénéficier d’un interlocuteur qualifié qui les accompagnera sur des questions techniques, qui facilitera la mise en œuvre de leurs projets et simplifiera les démarches administratives dont le montage de leur dossier de demande de subvention, et ce, jusqu’à la finalisation des travaux et le paiement des subventions. La Ville a recruté pour ce faire un opérateur : “Villes Vivantes”.


Vous souhaitez bénéficier d’un accompagnement technique, administratif et financier ? Remplissez sans attendre le formulaire dédié.
*La demande d’accompagnement n’engage pas à poursuivre la démarche.

Déroulement du projet

Premier contact avec l’équipe
Visite du logement
Validation du dossier
Réalisation des travaux
Visite de conformité
Versement des subventions

*Possibilité de préfinancement des subventions pour les propriétaires et les entreprises.

Maison Epinal au Cœur

La maison “Epinal au coeur” est située en plein centre-ville, au 39 rue des Minimes. Cette ancienne boutique est aujourd’hui le lieu d’information privilégié sur le projet Épinal au cœur.

Professionnels intéressés par le projet

Afin de sécuriser les entreprises qui réaliseraient des travaux accompagnés financièrement par le projet Epinal au cœur, la ville met en place un fond de préfinancement des aides publiques allouées aux propriétaires. Ainsi, si elles le souhaitent, les entreprises pourront être payées directement par les collectivités pour les travaux réalisés dans le cadre de ce dispositif, à hauteur des subventions octroyées.

La ville et l’ANAH se sont organisées pour réaliser ces paiements aux entreprises dans des délais raisonnables suite à réception de la facture.
Les entreprises qui souhaitent bénéficier de ce préfinancement sont invitées à signer une convention avec la Ville afin de s’engager à réaliser les travaux dans les règles de l’art et transmettre l’ensemble des éléments utiles à la mise en place de ce paiement direct des aides publiques (RIB, Numéro de Siret, etc.).

Cette possibilité de préfinancement s’adresse également aux propriétaires.

Vous pouvez télécharger et remplir cette convention et nous la retourner en version originale :

Contact

Maison Epinal au Coeur
39, rue des Minimes
88000 Epinal
Du mardi au vendredi, de 13h à 19h
Le samedi de 9h à 12h et de 13h à 18h

Service Habitat et Renouvellement Urbain
9 rue du Général Leclerc
BP 25 – 88026 Epinal
Du lundi au vendredi, de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h

Partenaires

Près de 6 millions d’euros de subventions sont disponibles de 2018 à 2023 pour accompagner les propriétaires dans la rénovation de leurs logements en centre-ville d’Epinal.

L’OPAH-RU de la Ville d’Epinal bénéficie du soutien de différents partenaires :

  • l’Agence nationale de l’habitat (Anah),
  • la Communauté d’Agglomération d’Epinal (CAE),
  • la Région Grand-Est,
  • le Conseil Départemental des Vosges,
  • la Caisse des Dépôts et de Consignation,
  • Action logement,
  • l’Agence locale pour l’énergie et le climat (Alec),
  • l’Établissement public foncier de Lorraine (EPFL)

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