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Habitat au cœur d’Épinal : le dispositif d’aides à la rénovation renouvelé pour cinq ans

07 Fév 2024
Habitat au cœur d’Épinal : le dispositif d’aides à la rénovation renouvelé pour cinq ans


Roger ALEMANI Vice-Président de la Communauté d’Agglomération d’Épinal, François VANNSON Président du Conseil Départemental, Patrick NARDIN Maire de la Ville d’Épinal, David PERCHERON Secrétaire Général de la Préfecture des Vosges, Marie-Gabrielle CHEVILLON Vice-Présidente du Conseil Régional, Ghislaine STEPHANN, Vice-Présidente du Comité Régional Action Logement Grand-Est.

Grand salon de l’Hôtel de Ville.

Ce 6 février 2024, la Ville d’Épinal et ses partenaires ont renouvelé leurs engagements pour la dynamisation de l’habitat, du commerce, de l’accès aux services, de la mobilité et du patrimoine dans un périmètre élargi autour du centre-ville en prolongeant le programme « Epinal au cœur » et en signant une nouvelle convention de cinq ans pour l’Opération programmée d’amélioration de l’habitat de renouvellement urbain (OPAH-RU).

En signant un nouvel avenant à la convention-cadre pluriannuelle « Action cœur de ville », les collectivités locales, l’Etat et leurs partenaires ont prolongé leurs engagements pour le cœur d’Epinal. Depuis son lancement en 2018, le programme « Action cœur de ville » porte l’objectif de (re)mettre habitants, commerces, services et activités dans les centres-villes, visant à lutter contre l’étalement urbain, à mieux réguler l’urbanisme commercial périphérique et à « rebâtir » une ville plus naturelle et résiliente, en réponse aux défis majeurs des transitions écologique, démographique et économique.

Mr le Maire d’Épinal, Patrick NARDIN lors de la présentation de la prolongation du projet Épinal au cœur. Grand salon de l’Hôtel de Ville.

Dans le chef-lieu des Vosges, ce programme, baptisé « Epinal au cœur », s’est appuyé principalement sur l’habitat comme socle de toutes ses actions. L’enjeu est d’attirer et de fixer des populations nouvelles en centre-ville (familles, jeunes retraités, séniors…) en améliorant significativement la qualité de l’offre de logements et en l’adaptant aux modes de vie actuels. Grâce à un accompagnement technique, administratif et financier, il s’agit ainsi de mobiliser des propriétaires qui n’avaient pas prévu ou pas envisagé de réhabiliter leur logement. Des actions contre la vacance et la dégradation des immeubles sont également menées. La nouvelle OPAH-RU portant sur la période 2024-2028 devra également permettre d’engager des opérations immobilières sur quatre îlots d’hypercentre qui présentent une forte densité bâtie et une vacance importante, et sur des immeubles de pourtours souvent de belle facture, mais aux environnements dégradés.

L’objectif est de lancer des opérations de renouvellement urbain de type « couture urbaine », en déminéralisant les cœurs d’îlots, mais aussi en densifiant certaines dents creuses, dans une logique de sobriété foncière.

L’ambition de cette nouvelle opération est forte avec 363 logements à rénover : 115 logements en copropriété et 248 dossiers individuels. Le périmètre d’action initial comprenant l’hyper-centre et les rues de faubourg (rue Notre-Dame de Lorette, rue St-Michel, faubourg d’Ambrail, rue d’Alsace et rue de Nancy) a aussi été élargi au secteur de la Préfecture (rue de la préfecture, rue Thiers et rue Gambetta). Pour y parvenir, la Ville d’Epinal et ses partenaires mobilisent plus de 8,1 millions d’euros pendant 5 ans à travers la nouvelle convention qu’ils ont signé ce jour. Le montant consacré à la réalisation de travaux dans l’habitat s’élève à 6,6 millions d’euros financés à hauteur de 3 793 613 € par l’Anah, 1 312 472 € par la Ville d’Epinal et 1 505 096 € par la Région Grand Est, le Département des Vosges et la Communauté d’agglomération d’Epinal.

Ce projet existe grâce aux partenariats renouvelés et renforcés avec l’Etat, l’Anah, Action Logement, la Banque des territoires, la Région, le Département, la Communauté d’Agglomération, l’Établissement public foncier de Grand Est, Épinal Habitat, et les services de l’Unité départementale de l’Architecture et du Patrimoine des Vosges (ABF). De nouveaux partenariats ont aussi débuté avec la mise en œuvre de nouveaux outils comme le permis de louer avec la Caisse d’allocations familiales et l’Agence régionale de santé.

Nouveau périmètre d’action du dispositif

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